说起中国法拍房的“天花板”
此前小坊和大家围观过
上海顶级豪宅区一套独栋别墅
(资料图)
在阿里法拍平台
拍出3.15亿元的成交价
创中国司法网络拍卖
单套住宅成交价之最。
3.15亿！上海“法拍房”刷新全国最贵，中介还称：较划算
近期，
中国法拍第二成交高价住宅
也诞生了，
而且就在同一小区！
2023年8月25日至8月28日，上海市浦东新区人民法院在某宝网上，对上海市浦东新区银柳路385弄15号全幢住宅，进行公开司法拍卖，建筑面积1300.84平方米，起拍价2.2148亿元，相当于评估价3.1639亿元的7折。
最终，私募大佬裘慧明以2.8548亿元拍下，较起拍价溢价28.90%。
公开资料显示，华洲君庭小区建成于2009年，由21幢独栋花园住宅，1幢配套会所组成。每一套花园住宅内均带有面积较大的花园及游泳池、地下车库等，属于稀缺的高品质独栋别墅社区。
起拍价2.2148亿元较评估价打7折
拍卖公告显示，此次拍卖的上海市浦东新区银柳路385弄15号全幢住宅房，建筑面积1300.84平方米（其中地下建筑面积470.73平方米），为花园住宅，独用面积2893平方米（约合4.34亩）。
评估价为3.1639亿元（其中地上建筑面积单价为38.1142万元/平方米）。
此次起拍价为2.2148亿元，较评估价打7折。按照建面，评估价每平方米折合24.32万元，起拍价折合每平方米17.03万元。
竞买保证金2000万元，增价幅度100万元及其倍数。
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