精彩看点:房贷可还到80岁?人大代表强调政策应考虑“刚需”、坚持“房住不炒”-凯发官方首页

精彩看点:房贷可还到80岁?人大代表强调政策应考虑“刚需”、坚持“房住不炒”-凯发官方首页

2023-02-17 10:39:49

近日,广西南宁某银行房贷年龄上限可延长至80岁一事引发热议。澎湃新闻记者走访发现,上海部分银行也将房贷还款年龄上限调整至80岁,但强调须满足一定的条件。

2月16日,澎湃新闻记者走访上海多家银行,各家银行在房产贷款年限上的规定不尽相同,多数银行目前没有调整还贷年龄上限,通常规定个人住房贷款期限与借款人年龄之和最高不超过70岁(年)。


【资料图】

对于部分银行调整房贷政策一事,上海市人大代表、上海恒建律师事务所律师潘书鸿认为,此举或许有利于提振楼市、促进经济,但住房政策首先还应考虑解决“刚需”,坚持“房住不炒”。

放宽还款年龄上限,老年人都能申请房贷?

2月16日,兴业银行淮海支行业务人员告诉澎湃新闻记者,根据该行现行规定,个人住房贷款期限与借款人年龄之和最高不超过80岁。据他了解,这一政策调整已有一段时间。

根据调整后的政策,举例来说,50岁的贷款者,便可申请30年房贷,80岁正好还完贷款。

80岁还能还房贷,是不是60岁、70岁还可以贷款买房,只要80岁前还贷就好?澎湃新闻记者了解到,实际上这里有一些误解,即使部分银行房贷年限略有延长,申请贷款依然有严格的要求。

兴业银行淮海支行业务人员告诉记者,虽然该行调整了相关政策,但退休人员通常不满足贷款条件。也就是说,大部分年龄超过60岁的人,其实很难再申请购房贷款。

该业务员表示,购房者的年龄50岁、60岁甚至更高,需要有稳定工作,例如自己开公司、返聘等,证明具有稳定的收入,便有机会申请贷款至80岁;而退休人员及没有稳定工作的人,无法享受房贷政策。

另一家银行,厦门国际银行上海静安支行业务员告诉记者,原则上该行个人住房贷款期限与借款人年龄之和最高不超过70年,“有个别客户会延长到80岁”。

“这要综合评估客户的家庭情况,包括职业、收入、子女等情况,能办下来的只有极个别。”该厦门国际银行业务员说,“只要你过了退休年龄,基本上都很难做房贷,除非你自己开公司,对上班族来说,过了退休年龄基本都很难贷了。”

记者走访了解到,大部分银行目前没有调整房贷政策。

中信银行上海中信泰富广场支行业务员告诉记者,该行没有延长房贷年龄期限,“我们没有接到这个通知,现在还是执行以前的规定”。根据该行政策,个人住房贷款期限与借款人年龄之和最高不超过70年。

60岁还能贷款买房吗?该中信银行业务员称,退休人员也不能作为主贷人买房,贷款人需要工作证明、收入证明等材料,“可以按小孩的名义买房,家里老人来还贷,但退休老人自己办不了”。

招商银行一名业务员告诉记者,该行也没有相关政策调整,执行的是个人住房贷款期限与借款人年龄之和最高不超过70年。

另据媒体报道,上海地区四大行的房贷政策均没有变化,房贷到期年龄上限是70岁或75岁。

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