很多人对于买公寓这件事情可能都有着不同的看法，有些人觉得公寓的好处比较多，比如不用限购，而且公寓看起来虽然非常的小，但是五脏俱全，人们生活起来也是非常便利的。但也有一些人觉得公寓所存在的弊端也比较多，但是杭州的限购政策比较严格，很多人都把买房的目光看向了公寓，那么杭州哪里的公寓值得买呢?买公寓的时候要注意什么?一起来认识一下吧。
杭州哪里的公寓值得买
临安最近很火爆，但价格已经接近限购区的富阳这是一件很恐怖的事情，但是人均gtp和人口都达不到标准。那么杭州市中心一套，近地铁，商场，如果自身有配套和地铁上盖，租金年回报率5%以上，这样的一套公寓为什么不值得去投资。
商业水电，电是1块1度，水是4块一度，有些入住率达到70%是可以申请民用水电，40年到期是可以续期，明确规定，40年之后政付会集中续期，房子是永久的，土地的使用只有40年而已，不要过于担心，公寓不能落户，杭州住宅同样也是不能落户的，加上近期公寓新政可设集体户口，这是一个利好政策。
买公寓的时候要注意什么
1、地段很重要
居住在公寓里面的成本是很高的，所以公寓并不适合大家长期居住，可以作为过渡，也可以买来出租。如果公寓要用于出租或者是再次转让的话，那么地段对于公寓而言就非常重要了，买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。
2、优选大开发商
通常情况下，大开发商很少开发小户型的公寓房，但这并不意味着没有，选择大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
3、可选精装房
公寓的面积大多数都比较小，装修是否得当非常重要，如果装修设计得不合理的话，就会造成房屋面积的浪费。小编建议大家在选房子的时候可以选一些精装修的公寓，跟开发商合作的装修公司都还是非常值得信赖的，会根据公寓的特点来装修设计。
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