近日，记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
如何理解“年内不具备扩大试点的条件”？
上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、教授陈杰在接受澎湃新闻采访时表示，受国内经济、疫情冲击以及国际形势等多重风险同时交集的影响，稳经济、稳房地产成为今年的主要内容。即先消化原来的一些风险点，把房地产稳定后再找到合适的时机推进房地产税改革试点。
在陈杰看来，房地产关联的上下游产业多，出台房地产税也需要经济和社会环境，同时也需要找到合适的政策环境，让政策的出台达到它预期的效果。房地产税是房地产调控长效机制的重要组成部分，从当前的政策环境看，确实不适合推出房地产税。但从长远看，房地产税仍会稳步推进，今年暂缓房地产税试点，后续找到合适时机后也会落地。
房地产税的目的是什么？
58房产研究院分院院长张波提到，房地产税改革试点的目的是，一方面会通过充分发挥税收筹集财政收入的主渠道作用，实现有效调控经济和调节收入分配作用；另一方面房地产税本身也是房地产调控长效机制的重要组成部分，对于房地产市场整体稳定健康发展将起到深远影响。值得关注的是，房地产税结合各地现有调控政策，在不同的试点城市释放出来的效力则不容小觑。当下房地产正逐步转向平稳阶段，快速试点推行不利于市场短期稳定。
广东住房政策研究中心研究员李宇嘉则提到，从国际经验看，房地产税推出的时点往往就是市场稳定之时，市场不稳，房地产税出台会形成政策叠加效应，加速市场下行。
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