城市更新,让这座城更有温度 ——樊城区持续加大老旧小区改造解决民生实事-凯发官方首页

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2021-10-11 17:50:52

荆楚网(湖北日报网)讯(通讯员 王晓丽)行走在古色古香、别有韵味的陈老巷,品尝一碗地道的王记清汤。

沿江大道,鳞次栉比的高楼与老街巷融为一体,老樊城的繁华与百年沉静的老街并存。

生活在樊城这座城市的百姓,在城市不断更新中,感受它的品质与温度。

陈老巷。通讯员供图

三年的探索,樊城区老旧小区正迎来新的一轮蜕变。从无人问津的脏乱差小区,变成物业进驻管理、舒适宜居的花园小区;从各自为阵的“胶囊”小区,变成连片改造空间利用最大化的新型小区;从留改拆建,全新充实城市肌理,樊城区委、区政府顺应群众期盼,全面破解老旧小区改造难题,持续在宜居舒适、共享共建等方面探索创新,解决民生实事,提升群众居住品质,推进城市有机更新。

“点单”治理,顺应民意

"安装电动车棚和充电桩、完善消防设施、老化管线换新、增设晒衣场......这些都是我们‘点单’的,毕竟是我们长久居住在此,更要考虑适用性和美观性。”襄棉北院居民陈静英指着改造一新的小区自豪地说。

“小区改造前,社区组织业主代表在一起开了个征求意见会,我也提了不少意见,特别是地下积水、施划停车标线。”70岁的李庆军老人抢着补充道。

“改不改,改什么,怎么改”群众说了算,樊城区在老旧小区改造工作中充分征求居民意见,满足居民需求。

襄棉北院建于上世纪六十年代,是樊城区改造中体量最大的一个小区。小区内许多楼房外墙脱落,红砖破损。道路坑洼不平,破损严重,去年被纳入市、区老旧小区改造范围。小区改造图纸设计方案出台前后,人民路社区共举行了四次较大规模的座谈会,面对面征求社区居委会、党员群众代表、楼长(单元长)、物业公司的意见。

“我们把居民提出的意见整合后融入规划设计中,并组织业主到立业小区进行实地考察,不断优化设计方案。设计方案经过优化修改后,及时公示,畅通居民反馈渠道,确保改造内容符合小区实际,满足群众需求。"樊城区住建局干部赵雪强说。

工人新村小区以问题为导向,对小区存在的内涝严重、入厕难等群众反映突出的问题进行针对性的深化设计,确保了老旧小区改造效果;空压机厂家属院通过居民“点单”整治,小区功能齐全、干净整洁、三车停放有序,民心凝聚和谐,治理实现了从“独唱”到“合唱”的转变。

改造前问需于民,改造中问计于民,改造后问效于民。在老旧小区改造工作中,居民“点单”已成了改造过程中关键环节,群众积极参与,共同谋划,共同建设,共同管理,使老旧小区的整体面貌焕然一新,破旧形象一扫而光,不少小区楼栋安装了电梯、增设了智能立体停车场,居民在小区改造后重新进行了室内装修,提高了居住品质。

留改拆建,旧换新颜

站在面粉厂家属院内,干净整洁、舒适宽敞的小区找不到一丝曾破旧老化、乱搭乱建的痕迹。被改造一新的小区内,房前屋后种满了绿植,居民悠闲地在健身器材处锻炼身体、小聚闲聊。

干净整洁的小区。通讯员供图

在此居住20多年的张春梅老人指着老友们小聚的地方说,这里曾是一排煤棚,根本没有休闲之地,出门地上燥湿,晚上黑灯瞎火,望天处处是蜘蛛网。

面粉厂家属院是典型的违建小区,由于历史原因,院内煤棚乱搭乱建严重,小区道路狭窄弯曲,空间不通透,杂物乱堆乱放。随着居民生活质量的不断提高,小区改造迫在眉睫。

2020年,米公街道办事处和社区细致做通居民思想工作,发动群众参与拆除违建改造,拆除侵占公共空间的违法建设6处,建筑面积120平方米;拆除煤棚176间,建筑面积715平方米,为工程施工和整个小区环境改善奠定了基础。违建拆除后,小区的公共生活空间更加优美舒适。

近年来,樊城区把老旧小区改造与城市更新有机结合,坚持“留改拆建”并举,积极探索街巷肌理充沛、保留文物建筑、呵护历史文脉,改造解决城市功能衰退、老旧小区提档升级,促使城市迸发新活力。

樊城的陈老巷承载着几代襄阳人的记忆,这座百年老巷历史文化街区风貌已悄悄遗落在快速发展的城市中,排水系统老化、蜘蛛网萦绕、水电设施陈旧......俨然成为新旧民宅杂处的居民区。

2020年,樊城把陈老巷纳入改造计划,对陈老巷和小磁器街一百多间清代到民国时期的古民居进行修缮,完善老街巷与周边环境配套设施,使其融合发展,重现老樊城繁华的历史面貌。

连片改造,资源共享

“这下有盼头了,再也不用进两道小区门了,外来人员也好管理了。”

“以后三个小区一家亲,不用你占我道、我占你道了!”

......

自老旧小区改造施工队进驻金茂公寓小区后,每天施工现场总有居民远远的看着,大家你一言我一句,憧憬着改造后的小区模样。

改造施工。通讯员供图

金茂公寓、华琍公寓、一制线家属院三个小区相邻,由破产改制企业家属院及早期开发商住小区组成,小区基础设施薄弱,长期以来,下水管网堵塞、遇强降雨雨水倒灌、线路老化、线缆凌乱、屋面漏水、三车乱停、“飞线”充电问题突出。尤其是三个小区相邻空间狭小,车辆出入极不方便,导致小区管理混乱,存在安全隐患。

如何最大化利用空间,共享资源?区住建局与立业路社区商定把三个小区连片整体改造!

社区充分征求三个小区居民意见后,将原有的金茂公寓、华琍公寓、一制线家属院进行整合,合并为金茂公寓小区,统一规划设计,除基础设施改造外,增加楼道照明设施、小区绿化、增添智能垃圾分类回收屋等。目前,改造工程正在紧锣密鼓推进中。

今年,樊城区在全区范围内筛选区位较为重要、群众改造意愿大、相邻程度高、可利用空间足、社区治理初见成效的老旧小区进行连片改造,将老旧小区改造与城市片区更新相结合。整合金茂公寓小区、毛纺小区等多个老旧小区与周边商超、公园等空间进行整体设计规划,提升片区空间价值,打造城区老旧小区综合改造“升级版”。

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