8月31日，新湖中宝披露了2021年上半年业绩。
1-6月，公司实现营业收入74.42亿元，同比增长57.19%;归属于上市公司股东的净利润20.26亿元，同比下降12.91%，主要是因去年同期有14.49亿元非经常性收益“加持”，若扣除该部分，本期扣非净利润14.23亿元，较去年同期增幅达62.26%。
报告期内，新湖中宝实现合同销售面积69.82万平方米，同比增加31.3%;合同销售收入160.83亿元，同比上升125.94%，已售未结货值约401.34亿元。此外，新湖中宝上半年新开工面积44.85万平方米，同比下降33.19%;新竣工面积51.58万平方米，同比上升215.34%;结算面积44.26万平方米和结算收入76.72亿元;结算均价近1.73万元/平方米，结算毛利率28.93%。
上半年，新湖中宝拿地谨慎，新增土地储备18.91万平方米，新增建筑面积54.89万平方米，相当于2020年新增总建面204万平方米的27%。截至期末，公司总开发面积约3000万平方米，其中在长三角投入一级土地开发约1000多万平方米。
截至6月末，新湖中宝总资产1306.49亿元，比年初减少3.71%;总负债为904.9亿元，较期初减少66.7亿元，资产负债率也较期初有所改善，降至69.26%。
就“三道红线”来看，新湖中宝上半年扣除预收类款项后的资产负债率61.95%，较期初下降4.57个百分点;净负债率为80.81%;公司货币资金余额125.8亿元，短期借款和一年内到期的有息负债为144.13亿元，经计算现金短债比约0.87，踩线一条，从“绿档”转入“黄档”。
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