8月31日晚，广州市住房和城乡建设局凯发官方首页官网发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》。
通知表示，成交活跃的热点区域，以住宅小区为单位，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格，视市场运行情况在该局官方网站、微信公众号等适时发布。同时，房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得发布价格虚高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。
那么，二手住房交易参考价是怎么形成的?在广州市住房和城乡建设局凯发官方首页官网发布的《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》的政策解读中指出，二手住房交易参考价以住宅小区为单位，以过去一年小区范围内二手住房的网签成交均价为基础，综合考虑市场评估价格、小区周边一手楼盘成交价格等因素，形成该小区二手住房交易参考价格。已发布的小区交易参考价格未来会结合实际适时更新。
易居研究院智库中心研究总监严跃进接受广州日报全媒体记者表示，此次政策符合预期。此次广州政策出台，引起了二手房市场的较大震动，但反过来也说明，部分房东对于当前的政策不以为然。实际上“炒房致富”的心态要不得。希望通过二手房的交易来赚差价的做法并不可行。后续政策将继续收紧。尤其是随着此类二手房参考价的发布，银行信贷也会进行参照。据此，广州二手房的量价都会有下跌的可能。一些私下乱涨价的操作后续也会继续被管控。
首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格表
关键词：